Vente maison 4 pièces Tassin-la-Demi-Lune - maison F4/T4/4 pièces 115 m² 520000€

À propos

Exclusivite - Tassin - Maison De 115M² A Renover

Située à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m².

Construite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon.

On entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin.

Côté nuit : 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre.

Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine.
Le sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave.

L'environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon.

Informations utiles :
- Transports : Bus 72 (Gorge de Loup) et Jd411 (Collège Jj Rousseau),
Gare Sncf Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup.
- Dpe : F , Audit énergétique sur demande
- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)
- Terrain en pente
- Honoraires à la charge du vendeur

Disponible 7 jours sur 7, contactez Thibaut Planche pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Carte pro. Cpi

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 10/05/2024 04:22:49
• Être proprio 14/05/2024 08:57:00
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit