Maison 9 pièces 200 m²

À propos

Sourdeval : maison F9 (200 m²) à vendre

FOLLIOT Immobilier Vous Propose...

Tres Rare, A 12 minutes de Vire (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare Sncf PARIS-GRANVILLE),
à 2 minutes des commerces et écoles de Sourdeval, dans un bel environnement...

Propriété de caractère de 1826 avec une histoire puisqu'elle fut précédemment la Résidence Principale de Monsieur et Madame Guy Degrenne, Grand Industriel Virois Spécialisé dans Les Arts de la Table.

Construite en pierres et couverte en ardoises, 200 m² Habitables, cinq chambres (possibilité d'en aménager deux supplémentaires), trois dépendances sur deux niveaux construites en pierres et couverte en ardoises (-m² au sol) dont une faisant office de garage, grande serre de 240 m² (21 m3 au total d'eau en cuves et une source en fonction toute l'année), terrain de tennis, terrain de pétanque, terrasse, raccordée à la fibre, allée et cour en enrobé, allée carrossée dans le bois (accès avec véhicules motorisés possible), nombreux arbres fruitiers, bois, verger, grand potager, champs clôturé avec sa cabane pour des animaux (chevaux, poneys, moutons...), le tout sur un terrain d'environ 2.1 ha dont un bois d'environ 7 000 m², accès à la voie verte, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une agréable pièce de vie de 56 m² rénovée dernièrement incluant un séjour/salon avec une cheminée insert et ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot, un second salon/salle de jeux de 40 m² avec cheminée, dégagement, wc.

- à demi niveau : salle d'eau avec wc.

- à l'étage : cinq chambres ( m²) dont une avec un dressing, salle d'eau
de 12 m² avec dressing, palier, wc.

Grenier aménageable au-dessus.

- au rez-de-jardin : entrée, possibilité d'aménager deux chambres, buanderie, cave, grand cellier, chaufferie.

Chauffage central au fuel, les huisseries sont Pvc double vitrage et les volets manuels en bois.

Taxe Foncière : 1 610 euros.

Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, projet agricole...

Le prix de vente de cette maison est de 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 280 kWh/m²/an et 64 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence annonce : 12087MG
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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