Maison 8 pièces 246 m²

À propos

Maison 8 pièces 246 m²

Maison d'architecte - SOUESMES

Belle et grande maison solognote située au coeur de la Sologne à 10 minutes de Salbris.
Idéal pour les personnes voulant faire chambres d'hôtes.

Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose :
- au rdc : 1 entrée avec placards de rangements, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granules, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre, 1 buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de douche à l'italienne, 1 wc.
- à l'étage : 1 mezzanine avec rangements, 1 grande salle de jeux pouvant accueillir chambre et salle d'eau, et 1 grande partie indépendante faisant office de chambres d'hôtes avec salon, cuisine, chambre indépendante, chambre en duplex, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes (jusqu'à 5 couchages).

Nombreuses dépendances en rez-de-jardin sur les 1530m² de terrain clos :
- garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car)
- atelier de 50m²
- débarras de 20m²
- bâtiment à aménager d'environ 125m² (rdc + étage + cave) pouvant être transformé en gîte

Un jardin non attenant situé en sortie de ville accompagne le lot. Ce dernier est à usage agricole et contient environ 840m².

Bien d'exception et de qualité en excellent état.

Votre contact Nathan Aubrun - L'Agence de la Sauldre - Tel [Coordonnées masquées]

Votre conseiller L'agence De La Sauldre : Nathan AUBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp La Mutuelle de Poitiers Assurances

Surface : 246 m²
Prix du bien : 346400 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires Ttc : 4.97 % soit 16400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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