Maison 12 pièces 266 m²

À propos

Maison 12 pièces 266 m²

Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cet ensemble immobilier construit en 1978 sur un terrain de 37,87 ares, au sein d'un environnement très calme, composé de 2 maisons jumelées à rénover d'environ 133m² chacune.

Les deux maisons sont de type 6 pièces, similaires en termes d'agencement et de surfaces et disposent de leur propre entrée individuelle.

L'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, un salon-salle à manger d'environ 33m², une cuisine (12m²), une salle de bains (8,5m²) et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des surfaces habitables comprises entre 15m² et 17m², un bureau (9m²) que vous pourrez aménager en salle de bains et un wc séparé.

A l'extérieur, vous trouverez un terrain d'environ 32 ares à l'arrière de la maison dont une petite partie est constructible et vous pourrez stationner d'autres véhicules dans la cour située à l'avant.

Chaque maison dispose également de vastes combles et, au sous-sol, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave.

Le chauffage est au fioul via des chaudières qui datent de 1994 et 1996. L'eau chaude est produite par des ballons électriques.

Chaque logement dispose de son compteur d'électricité et d'eau.

Les deux maisons sont libres de toute location ou occupation.

L'avis du conseiller : ce bien offre un potentiel très intéressant mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Les volumes des pièces sont appréciables, tout comme l'environnement qui est très calme.

La commune de Siegen est située à environ 10km de l'autoroute A35, de Seltz et de Lauterbourg, 15km de Wissembourg, 20 km de Soultz/Forêts et 35km de Haguenau.

Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à Seltz - [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 266 m²
Prix du bien : 209600 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires Ttc : 4.80 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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