Maison 100m² / Terrain plat constructible 1059m² / Enorme Potentiel

À propos

Chuzelles, dans le quartier résidentiel de " Boussole ".

Maison de 100m² habitables + garage et dépendance, le tout édifié sur une belle parcelle plate de 1059m² Constructible (zone UC).

L’habitation comprend au Rdc :
un hall ouvert sur séjour / salon / cuisine équipée de 42m² au global (possibilité décloisonnement de la cuisine) et en petit décalé une mezzanine ouverte de 10,90m² pouvant faire office de bureau , trois chambres avec placards de 10,55m², 11,70m², 15 m², une salle de bains, un Wc indépendant et une buanderie de 7 m².

Ce bien comprend également une maisonnette indépendante de 30m² avec arrivée d’eau et électricité pouvant s'aménager en studio , un garage attenant à l'habitation.

Caractéristiques :
Construction en béton cellulaire qui génère une bonne isolation.
Le chauffage est électrique + cheminé foyer fermé.
Ce bien est assainit au tout à l’égout communal.

Le tout édifié sur une parcelle de terrain plate, arborée et au calme de 1059m² constructible avec la possibilité d’une division parcellaire pour créer une 2ème habitation en divisant un lot d’environ 500m² : lot constructible d'une valeur d'environ 150 000 € en l'état voir plus si viabilisé ...

Idéal investisseur ou achat familial !
Beau Potentiel ! A découvrir au plus vite.
En résumé : Une Bonne Affaire !

Exclusivité Asd’Immo Chuzelles

369 000 € Fai (frais d'agence inclus / honoraires charge vendeur). Faire OFFRE.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : .
Consommation conventionnelle : 257 kWh ep/m².an (Classe E).
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B).
Estimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 910 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Combien me coûtera ce bien ?