Maison type Chalet 4 pièces 113 m² sur terrain de 1159 m²

À propos

En exclusivité, gros potentiel pour cette charmante maison de type chalet, implantée sur une parcelle de 1 159 m².
Idéalement située en Haute Savoie à 74600 Annecy (Seynod Balmont), dans un quartier calme et recherché à seulement 3 minutes des accès autoroutes, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités de la ville.
Ce bien dispose d’un important potentiel, à rafraîchir selon vos préférences avec 82 m² habitable + 82 m² sous-sol (dont 31 m² aménageable en espace habitable) + un grenier aménageable.
Le niveau d’habitation actuel se compose d’un salon séjour de 28 m², d’une cuisine séparée de 10 m², de 3 grandes chambres (10/12/13 m²) avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’un Wc indépendant.
Le sous-sol complet de 82 m² au total dispose d’un garage, d’un cellier, d’une buanderie et d’une pièce de 31 m² restant à aménager.
La maison très lumineuse, présente un agencement idéal avec une terrasse de 10 m² exposée Sud accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant ainsi un agréable espace de vie.
Cette propriété sans aucun vis-à-vis bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
La toiture est neuve et le grenier bénéficie d’une isolation.
Le chauffage est électrique complété d’un poêle à granules.
L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1 170 € et 1 620 € par an
Le Dpe date du 28 novembre 2023.
A découvrir rapidement. Pour plus d'informations contactez Luc Fouquet
Honoraires charge vendeur

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