Maison 6 pièces 226 m²

À propos

Belle maison rénovée de 226 m2 habitables sur un terrain de 8600 m2.

Vous êtes au calme et sans voisins directs, à trois minutes de Saramon, un quart d’heure de Seissan et toutes les commodités. La ville d’Auch se trouve à 25 km. La maison se trouve en bordure d’une petite route très peu passante avec de beaux espaces de vie extérieurs.

Suivez-moi pour la visite ….. Au rez-de-chaussée vous avez une grande entrée avec placards, une pièce à vivre de 54 m2 avec un poêle à bois, une cuisine attenante, une grande chambre de 24 m2 avec douche et sanitaires, une buanderie/salle d’eau, un wc séparé. Du rdc vous avez un accès direct au grand garage de 90 m2.
En montant à l’étage vous découvrez un grand palier, trois belles chambres de 20 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un wc séparé. Vous y trouverez également un espace de 60 m2 supplémentaires aménageable.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, l’eau chaude sanitaire par un cumulus thermodynamique. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages. L’Assainissement n’est pas aux normes mais tout à fait fonctionnel. Taxe foncière annuelle de 964 €.

Côté extérieurs, un jardin arboré avec une mare, un chenil, un potager alimenté par l’eau du puits, un abri de jardin aménagé. Et bien sûr la vue sur la campagne gersoise…

Les petits plus ………
-L’abri de jardin de 17 m2 est aménagé et isolé, avec eau et électricité.
-La chambre du rdc dispose d’une rampe d’accès fauteuil par l’extérieur
-Le jardin est entièrement clôturé
-Deux portails d’accès automatisés
-Deux puits dont un qui alimente toute la maison (sauf la cuisine) avec un réseau adapté + adoucisseur.
-Les fenêtres du rdc sont oscillo-battantes.
-Des vidéos intérieures et extérieures sont à disposition.

Vous souhaitez plus d’informations ? Vous voulez visiter (en semaine et week-end) ?
Merci de Frédéric Porchy au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Frederic Porchy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Auch n°
Ref annonce : 152451
Référence annonce : 152451
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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