Maison 5 pièces 130 m²

À propos

Maison 5 pièces 130 m²

Exclusivité Neo Concept Immo ! Venez visiter cette spacieuse maison accolée de type 5 pièces, d'environ 130 m² habitables (140m² au sol) et bâtie sur un terrain de 4,58 ares.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace ouvert d'environ 65m² composé d'une entrée/couloir et d'une cuisine équipée avec salle à manger et salon. Ce niveau dispose également d'une chambre (13m²) et d'un wc.

Au premier étage, le couloir dessert 2 chambres dont une équipée d'un dressing, un bureau, une salle de bains et un grand balcon.

A l'extérieur, vous apprécierez la présence de deux terrasses dont une grande terrasse partiellement couverte, un jardin, une cour intérieure et une dépendance que vous pourrez utiliser en tant que garage ou espace de stockage/atelier.

Ce bien dispose également d'un grenier et d'une cave.

Le chauffage central est au fioul et agrémenté d'un poêle à bois dans l'entrée.

La commune de Seltz est desservie par une gare ferroviaire (Lauterbourg-Strasbourg) et bénéficie de la présence de nombreux commerces, services et activités bien pratiques au quotidien (alimentaire, scolaire, médical, associatif).
L'autoroute A35 est accessible directement depuis le village.
Il est géographiquement localisé à environ 25 minutes de Haguenau et Wissembourg, 40 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Rastatt et 35 minutes de Karlsruhe.

Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à Seltz - [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] & Gaël Allain - [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]

Surface : 130 m²
Prix du bien : 310000 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires Ttc : 3.33 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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