Villa 29 pièces 610 m²

À propos

Villa 29 pièces 610 m²

Coup de coeur!

' La Rochette', spacieuse et prestigieuse villa, propriété implantée sur un vaste parc de 3281 m².

La propriété se trouve à l'abri des regards, un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville.

Vue imprenable sur le château-fort de Sedan, élu monument préféré des Français en 2023.

Proximité avec Reims, Paris, Belgique et Luxembourg.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous : transformation d'une villa d'habitation en maison d'hôte. Projet de création d'un espace wellness extérieur : piscine, spa, sauna, salle de sport. (Support du projet à l'appui sur demande).

Cette propriété est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec salon d'accueil, une très grande pièce de réception baignée de luminosité, salon-séjour avec espace bar donnant sur une terrasse exposée sud et sur un vaste parc.
Cuisine équipée et arrière cuisine donnant sur une terrasse côté sud-est, Wc indépendant avec vestiaire et lave-mains.

Au premier étage : palier desservant 4 chambres avec salle de bains privative et Wc séparé.

Deux chambres donnent sur la grande terrasse orientée plein sud.

Au deuxième étage : 6 pièces, un grand grenier avec mezzanine.

Sous-sol , cave à vin ventilée , chaufferie, lingerie buanderie aménagée.

Dépendance : garage, pièce annexe pour stockage (outils de jardin), un logement indépendant avec espace salon, cuisine, salon-séjour. 1 chambre, bureau, dressing, terrasse orientée sud avec vue sur le terrain.

Terrain : 3281 m². (Terrain piscinable).
Portail motorisé et parking
Chauffage fuel (cuve de 6000 L), cuisine Godin bois.
Taxe foncière : 7000 €.

Surface : 610 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 589000 €
Prix du bien hors honoraires : 567000 €
Honoraires Ttc : 3.88 % soit 22000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

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