Villa 7 pièces 220 m²

À propos

Villa 7 pièces 220 m²

Schirrhein, au calme, à 20 minutes au nord de Strasbourg , 10 minutes de Haguenau et Bischwiller, 25 minutes de Baden-Baden.
Superbe villa de plain-pied, 7 pièces d'environ 220 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée, sur 16 ares de terrain et offrant une vue imprenable sur la Forêt Noire.

Construite en 2014 avec des matériaux nobles et selon les normes Rt 2012 avec un niveau d'isolation exceptionnel. Consommation d'énergie très faible grâce, entre autre, aux 10 panneaux photovoltaïques et aux fenêtres, triple vitrage, haut de gamme avec Vmc double flux incorporé.

Le hall d'entrée, équipé de 2 grands placards, donne accès à un open space d'environ 75 m² accueillant cuisine en Corian totalement équipée, salle à manger et salon, éclairé par une immense baie vitrée de 6 m de large ouvrant sur la terrasse couverte de 24 m² avec vue sur la piscine et la Forêt Noire .

Sur l'aile droite de la maison, le côté parental : un bureau de 11 m², une chambre à coucher de 15 m², des toilettes indépendants , une salle de bain de 13 m² équipée d'une baignoire Xxl, d'un double vasque et d'une belle douche à l'italienne, un dressing familial de 14 m², côtoyant la buanderie de 8 m², puis le cellier de 16 m² à l'arrière de la cuisine .

Sur l'aile gauche de la maison : 2 chambres de 13 m² chacune, toilettes indépendants avec Wc suspendus puis une salle d'eau abritant une douche a l'italienne et des doubles vasques.

A l'extérieur : Un piscine 9x4 m chauffée avec pompe à chaleur, un sauna 4 places, une salle de sport avec équipement professionnel, une cuisine d'été et une pergola accueillant un bassin avec des carpes Koï.
la cour peut accueillir jusqu'à 8 véhicules dont 2 sous le Carport avec accès direct à la porte d'entrée et au garage pour vélos et motos.

Dans les combles : grenier entièrement isolé et aménagé d'environ 110 m².

Surface : 220 m²
Prix du bien : 999000 €
Prix du bien hors honoraires : 959000 €
Honoraires Ttc : 4.17 % soit 40000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 23/12/2023 03:45:00
• Leboncoin 12/04/2024 06:28:31
• Être proprio 12/03/2024 03:43:44
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit