Maison 12 pièces 302 m²

À propos

Maison 12 pièces 302 m²

[Nouveauté en Exclusivité chez Pbh Immo]
Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitations (128m2 et 110m2 habitables), une cour commune fermée, un jardin sur le côté (terrain constructible de 7.21 ares : Zonage Ub) et un autre jardin sur l'arrière sur un terrain de 17.37 ares au total.
[Maison 1] La première maison sur l'arrière (128m2 déjà habitables + 31m2 à utiliser soit 159m2 au total) comprend :
Au Rez-De-Chaussee type sous-sol : Une pièce aménagée en caveau de 31m2 (petite salle des fêtes), un grand garage, une buanderie, des espaces de stockage et une belle cave à vin.
Au Premier Etage (127.78m2 habitables) : Accessible par un escalier extérieur, nous avons une entrée, une cuisine dînatoire donnant sur une belle terrasse, un double séjour lumineux (40m2), 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un Wc séparé.
[Maison 2] La deuxième maison sur l'avant de la propriété (110m2 déjà habitables + 33m2 à developper en supplément soit 143m2 au total) comprend :
Au Rez-De-Chaussee (61m2) : Une entrée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, une chambre à coucher ainsi qu'un beau séjour (27m2)
Au Premier Etage (49m2 habitables) : Un dégagement, 3 chambres à coucher + possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier partiellement aménagé (26m2, non comptabilisé dans la surface initialement indiquée)
Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués.
Maison 1 : Dpe = G (498), Ges = F (72) Montant estimé des coûts annuels : 3220Eur à 4420Eur
Maison 2 : Dpe = D (239), Ges = B (8) Montant estimé des coûts annuels : 1590Eur à 2200Eur
Les atouts de cette propriété à découvrir dans votre agence Pbh Immo sont :
Localisation recherchée au calme et proche de toutes les commodités à 5min en voiture (écoles, commerces, gares, etc).
Magnifique jardin constructible
Bon état général
Multiples projets à imaginer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix Fai: 334 400 Euros (y compris les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Toute Offre Serieuse Et Motivee Sera Etudiee Avec Attention Apres Visite.
Pour toute information complémentaire, merci de votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe Firn pour le réseau immobilier national Pbh Immo au O
Pour tous vos projets immobiliers, prenez Rdv dans l'une de nos 4 agences locales dans le Nord Alsace : Obermodern 51a rue de la Moder, Haguenau 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), Ingwiller 52 rue Maréchal Foch ou à Mertzwiller 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres En Avant Premieres sur notre page Facebook : Pbh Immo Alsace Moselle /// - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 302 m²
Prix du bien : 334400 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Être proprio 25/03/2024 16:38:36
• Leboncoin 13/03/2024 16:19:11
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit