A Louer Locaux D'activités Neufs Avec Plusieurs Surfaces Disponibles A Savigny-Le-Temple

À propos

Activité /STOCKAGE
Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité? en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Éclairage par luminaires Led 250 lux
16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie
BUREAUX
Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1
Revêtement sol : carrelage au Rdc et revêtement Pvc au R+1 (Bât. C)
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
Éclairage en pavé lumineux 600x600mm Led 350 lux pour les bureaux
Chauffage électrique
Livrés en open space (non-cloisonnés)
Hauteur libre 2,50m
2 Wc dont un Pmr mixte au rez-de-chaussée
Bât. C : Bloc sanitaires en R+1
Accès Routiers
A proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires.
A cc è s auto r o ut e A 5/ A5a :
À 600 m du site
Sortie 11 depuis Paris
A cc è s N 6 :
À 600 m du site
A cc è s A 1 0 4 :
5 km via A5
A cc è s A 6 :
5 km via A5
TRANSPORTS
EN COMMUN
Gare Rer D de Savigny-le-Temple Nandy à 20 minutes à pied
Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes
CONDITIONS
LOCATIVES
Bail commercial ou Befa d'une durée de 3/6/9/12 ans
Loyer 2022 de 100 &euro HT/HC/m²/an
Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 &euro /HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
Fiscalité due à compter de 2023 :
- Exonération partielle les 2 premières années de la Tf .
- Taxes foncières 2023 estimées
: 9,40 &euro /HT/m²
- Autres taxes (Tabif, Tass) estimées: 1,68 &euro /HT/m²
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Ht et HC
Indexation annuelle du loyer à la date anniversaire du bail et en vertu de la variation del'ILAT.
Garantie complémentaire : Gapd de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer Ttc restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC
Honoraire de commercialisation : 15% Ht d'une année de loyer Ht/Hc