Maison 3 pièces 76 m²

À propos

Maison 3 pièces 76 m²

L'agence SDSimmo vous propose cette maison non mitoyenne sur sous-sol, sur une parcelle arborée d'environ 700m2. Située à Savennières, sur la rive droite de la Loire, la maison se trouve dans une raquette, au calme et sans vis à vis. Le bien offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une véranda donnant sur l'arrière du jardin, orientée idéalement sud, deux chambres, une salle de bain, un wc. Le + : sous-sol vous permet de disposer d'un garage et d'une cave. Travaux à prévoir. Idéal 1er achat. A 450m des commodités (école maternelle/primaire, bus, restaurants, boulangerie, garagiste). Angers accessible en 15 min d'Angers en voiture. La commune est desservi par le train Ter permettant de rejoindre la gare d'Angers en moins de 15min. La consommation annuelle est estimée entre 1540Eur et 2100EUR/an.
Pour une visite, contactez Jeffrey Lebrun au [Coordonnées masquées], mandataire immobilier SDSimmo, enregistré au Rsac d'Angers sous le no .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Surface : 76 m²
Prix du bien : 227900 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 12900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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