Moulin romantique à vendre

À propos

Si vous êtes à la recherche d'un véritable lieu de vie offrant calme et espace, la possibilité de développer une activité professionnelle dans le domaine de l'élevage ou du tourisme, mais aussi tout simplement d'offrir beaucoup d'espace à vos animaux, cette propriété cochera toutes les cases de votre projet.

Riche en énergie, idyllique et romantique, cette propriété isolée est une mine d'or. Accompagné de 40285 m2 de terrain, ce magnifique ancien Meuble En Pierre, rustique et modernisé, sans voisin, datant de la fin du 19e siècle, a tout pour faire rêver.
L'extérieur est un rêve à ciel ouvert, et de nombreuses commodités ont été créées : Une Terrasse attenante à la cuisine, un paddock pour les chevaux, une prairie avec un Hangar de 105 m2 avec une mezzanine et une pièce fermée, un abri pour les petits animaux, un enclos avec des Chiens, un espace pour un chenil (possibilité de garder des animaux), un abri en bois et, en point d'orgue, un ruisseau avec une cascade qui traverse la propriété.

Le magnifique terrain ensoleillé est entouré d'environ 1,25 ha de prairies et de pâturages, y compris un grand potager au sol très fertile. Un verger fruitier très productif et bien entretenu, composé de pommiers, de poiriers, de pruniers et de mirabelliers, ainsi que de divers arbustes à baies bien fournis, nourrit sainement ses habitants. Le moulin se trouve dans la région du châtaignier, la propriété compte donc d'innombrables châtaigniers. Il possède une grande diversité d'espèces de plantes sauvages comestibles et d'herbes sauvages. La propriété jouxte une forêt de contes de fées naturelle, sauvage mais bien entretenue, qui invite à rêver et à se laisser bercer. Selon le temps, on peut trouver des cèpes et d'autres champignons dans la forêt privée. Cette forêt offre un abri et donne le sentiment d'être protégé.

Aux débuts du moulin, on y moulait de la farine. Comme il se trouve dans une région de châtaigniers, il est presque certain que la farine de châtaignes a été moulue et a nourri toute la région. Plus tard, il a longtemps été utilisé pour un élevage de truites avec une abondance de poissons, les habitants de toute la région y achetaient leurs truites. De cette époque, il reste encore le bassin de rétention d'eau ainsi que son entrée et sa sortie. Le propre ruisseau, actif toute l'année, avec sa petite chute d'eau juste derrière la maison, fait vraiment circuler la vie et élargit l'horizon pour toutes sortes de projets et de rêves. Grâce au ruisseau, le moulin est constamment approvisionné en eau fraîche, que l'on peut utiliser pour les animaux, le jardin et même pour boire soi-même.

Toute la propriété est très particulière, elle dispense une énergie merveilleuse, à la fois subtile et énergisante, et répond aux exigences du feng shui. Le moulin est une maison solide, construite en pierres naturelles et en poutres massives en bois naturel. Le toit a été entièrement rénové en 2016 et est en lauzes les pierres habituelles de la région pour la couverture. Elle a bénéficié au fil des années d'un entretien constant par les propriétaires actuels (chaudière, ballon d'eau chaude et poêle à bois récemment - pompe à chaleur pour la piscine rénovée et traitée au sel en 2019). Une grande pièce de vie, qui respire l'authenticité de ces bâtisses auvergnates, donne accès par un escalier en bois à une chambre spacieuse à l'étage et à la cuisine attenante. La salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un Wc, a été conçue de manière pratique pour permettre une utilisation indépendante de tous les côtés sans gêner personne, idéal si vous avez des invités qui occupent la chambre du bas. Cette deuxième chambre indépendante a sa propre entrée, des toilettes et un lavabo devant la chambre. Juste à côté, il y a une buanderie et une chaufferie. Un appartement indépendant avec une chambre, une belle pièce à vivre avec kitchenette et une salle de douche permet d'accueillir des amis ou d'avoir un revenu locatif saisonnier intéressant, tandis qu'un espace de stockage sous la maison et une cave constituent un complément important pour la culture des légumes et le jardinage.

Les chemins aménagés permettent de se déplacer dans cette très grande propriété habitée par des pins et autres châtaigniers, des bouleaux et des hêtres. Prairies, pâturages et forêts seront votre environnement quotidien dans ce beau Cantal qui ne cessera de vous améliorer.

Les autoroutes dans chaque direction sont à environ 1,5 heures éloigné, l'air est donc absolument pur et l'ambiance générale ici dans le département du Cantal est très sereine. Les gens sont très aimables et sympathiques. Malgré l'éloignement, la capitale Aurillac n'est qu'à 25 minutes et on y trouve tout ce dont on a besoin pour vivre. Comme Aurillac ne compte que 26'000 habitants, tous plutôt conservateurs et décontractés, le trafic routier est très gérable et on n'entend jamais personne klaxonner. Mais il y a aussi des commerces, la poste, la banque, le médecin, les écoles, etc. À proximité.

Je vous invite cordialement à venir visiter cette propriété de rêve et à découvrir par vous-même le calme et l'idylle qui y règnent. Plongez dans l'atmosphère charmante du moulin et découvrez un foyer plein de magie et de sécurité. Vous trouverez ici l'endroit parfait pour réaliser vos rêves personnels. Je me réjouis de vous accueillir.

- Maison d'habitation 2,5 ch, avec salle de bain (douche et baignoire), cuisine (lave vaisselle, cuisinière à gaz), grand salon et salle à manger avec cheminée (46m2), grenier aménagé en chambre à coucher, avec dressing et toilettes (46m2).
- Appartement indépendant de 2,5 pièces avec salle de bain (douche) et cuisine-salon (46m2)
- Chambre séparée avec toilettes privées au rez-de-chaussée (15m2)
- Buanderie
- Garage
- Atelier (42m2)
- Cave à vin avec sol en galets (18m2)
- Piscine 10x5m chauffée, fonctionnant à l'eau salée (totalement rénovée en 2019)
- Fondations préparées pour la construction à côté de la piscine (12m2)
- Hangar (105m2) avec sellerie et étage (35m2), utilisable comme écurie
- abri en bois
- abri supplémentaire pour petits animaux (18m2)
- carrière pour chevaux
- enclos pour les poules avec poulailler
- Bassin d'eau naturelle
- Propre station d'épuration (fosse septique, 3 ans)
- Aménagement pour chenil et enclos disponible
- Aéroports à proximité, Aurillac, Rodez, Brive, Clermont-Ferrand, Toulouse
Electricité disponible sur tout le site, nouveau chauffage au gaz en 2019, nouvelle cheminée 2020

Combien me coûtera ce bien ?