Maison 9 pièces 140 m²

196 000 €

Samazan (47250)

140 m² 140 m² 9 pièces 4 chambres

À propos

Maison 9 pièces 140 m²

Découvrez cette maison située à seulement 5 minutes de Marmande, offrant un style de vie idéal. Avec sa piscine et ses dépendances au bord de la voie verte à 5 min de l autoroute.

D'une superficie de 140 m² sur un terrain spacieux de 3700 m², cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon avec un insert bois vous accueillent chaleureusement. Une grande entrée, un Wc ,ainsi que 2 grande chambres et une salle d'eau complètent ce niveau .L'étage comprend trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau supplémentaire, offrant de l'intimité pour tous les membres de votre famille.

La maison dispose également d'une fosse septique à revoir, mais vous pouvez être tranquille car l'électricité et la Vmc sont neuves. De plus, le système de chauffage par insert bois ajoute une touche de confort tout en étant écologique. La luminosité est un véritable atout de cette maison.

À l'extérieur, vous trouverez un lieu de détente parfait : une piscine avec une grande terrasse et un pool house pour profiter des beaux jours. Les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le portail menant à la voie verte est idéal pour les balades en famille à vélo.

Ne manquez pas cette occasion de vivre à Samazan, cette belle maison à seulement quelques minutes de Marmande. Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Vanessa Boxus, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)