Maison 11 pièces 197 m²

À propos

Maison 11 pièces 197 m²

20 min Salles-sur-l'Hers, 20 min péage Castelnaudary, l'Agence Imogroup vous invite à découvrir cette jolie maison de campagne en pierre apparente de 1830, située au calme, avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte, salon, cuisine avec espace repas et cellier, 1 chambre. Au 1er étage : une mezzanine avec coin bibliothèque, 3 chambres, salle de bains, Wc. Au 2nd étage : combles aménagés et répartis en 3 pièces permettant de faire des chambres supplémentaires.
Le jardin de 730 m² est clos, sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d'été, abri de jardin, possibilité d'y stationner les véhicules.
La toiture a été refaite fin 2019, la maison est alimentée par un chauffage central au gaz (combles également), assainissement individuel non conforme.
L'authenticité a été conservée, de beaux éléments anciens ont été mis en valeur (pierre, poutres, tomettes). L'atmosphère est paisible. L'ensemble a du caractère et les vues sont dégagées. Beaucoup de charme.

Surface : 197 m²
Prix du bien : 314800 €
Prix du bien hors honoraires : 299000 €
Honoraires Ttc : 5.28 % soit 15800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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