Maison traditionnelle de 150 m² dans parc arboré à Salleboeuf

À propos

Pour amateurs de nature et de tranquillité, proche Bordeaux Rive-Droite, sans vis à vis, maison traditionnelle de 1978, de style provençal, ambiance vacances.
4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, en bon état d'entretien, au milieu d'une parcelle de 8000 m² en zone naturelle protégée.

Site exceptionnel à 12 min de la rocade-est et du Tram Ligne A, 3 min de la Rn 89 : magnifique point de vue sur un paysage vallonné, parc arboré, potager, arbres fruitiers, clôtures naturelles, portail électrique.
Bus direct Bordeaux Place Stalingrad. Commodités au centre bourg de Salleboeuf à 1 km.

- en rez de jardin : entrée avec wc/lave main, grand séjour en L de 47 m² (cheminée en pierre), cuisine dînatoire indépendante avec son accès terrasse et cellier, deux chambres dont une de 15 m², grand dressing, grande salle de bain (double vasque/douche à l'italienne, grand placard).
- en étage, 2 chambres avec grands rangements et coin lavabo dans chacune, wc indépendant, salle d'eau (douche)

- en dépendance un chalet neuf de 20 m² environ en madriers de 70 mm, isolé, menuiseries double vitrage, pour atelier, bureau, espace détente...
- grande terrasse plein sud, trottoir tout autour de la maison, terrasse sous auvent
- garage attenant de 27 m² et parking aérien 8 voitures
- agrandissement 40 m² possible et nouvelle dépendance 30 m² possible, terrain piscinable.
- chauffage central bois avec chaudière à granulés Froling
- assainissement aux normes par micro-station
- à 30' de Bordeaux Centre et gare Saint Jean
- à 20' de Libourne, accès facile par Rn 89 et D936.
-classifications : Ges : A Dpe: D
- taxe foncière: 1396 €
Prix de vente : 565.000 €
Professionnels de l'immobilier et curieux s'abstenir.

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