A Finir De Renover - 157m² - 4 chambres - Garage

À propos

Exclusivite - Entre Cognac (18 Km) et Saintes (12Km)
7 Rue du marché - 17610 Saint-Sauvant - Rive Droite (la maison)
4B Grande rue des Mottes 17610 Saint- Sauvant (le garage)

La commune appartient également depuis 2011 au réseau « Villages de pierres et d'eau »,
Population : 504 Habitants en 2021
Commerces : Bar, épicerie (multiservices) hôtel,
Ecole en Rpi : avec la Chapelle des pots, St Sauvant et St Césaire avec le bus scolaire en bas du rond point

Maison ancienne de village A Finir De Renover mitoyenne des Deux cotés, sur trois niveaux.
NON Inondable
Occupation : Libre à la vente
SURFACE (indiqué sur le Dpe) : 157 m² chauffée environ + 20 m² environ le garage
VUE : Agreable Degagee Sur Le Village
Construction : du 19e siècle
Exposition du Sejour : Sud

Au Rez-De-Chaussée :
Salon - Sejour en deux pièces : (34m²) porte en bois
Arriere - Cuisine : (5,26m²) branchement machine
CUISINE Equipee Et Salle A Manger : (24,43m²) Meubles haut et bas avec lave-vaisselle, adoucisseur d’eau
Degagement : (9,50m² -1,90m² sous escalier)
WATER-CLOSET indépendant : (2,73m²) avec Chaudière Chappee de 2004, entretien en date du 11/5/2023

Au 1er Etage,
Palier : (5,30m²)
DEGAGEMENT : (8,20m² + 2,16m²)
CHAMBRE Cote Rue A Gauche : (16,08m²) - planché -
Chambre Cote Rue A Droite : (16,20m²) - placard - cheminée condamné - planché -
Chambre Avec Velux : (17,30m²) - Parquet flottant - Velux en bon état - poutres apparentes –
Dressing : (2,24m²)
SALLE De Bains Avec Water-Closet : (5,37m²) Branchement machine - sèche serviette (mixte fuel et électrique)

AU 2ème Etage,
Chambre mansardée: (22,80 m² dont 3,40m² à moins de 1,80) 2 fenêtres - planché -

Garage : Derrière la maison au 4B Grande rue des Mottes - (1 voiture) : (20m²)

DETAILS
Huisseries : Simple vitrage anciens en bois sauf deux fenêtres en bois double vitrage au rdc
VOLETS : Anciens en bois
Chauffage Individuel : au fuel
ASSAINISSEMENT - Tout A L’Egout : Contrôle fait le 2 avril 2024 : Conforme

Energie :
Consommation énergétique : 128 kWh/m²/an : en D
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an : en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.610 € ~ 2.220 €

Prix : (Honoraires 10 % Ttc charge acquéreur - prix de vente 90.000 €) soit 99.000 € FAI
Frais de notaire à charge de l’acquéreur de 8.200 €
Taxe foncière 2023 : 772 ,56 € (702 € la maison + 49 € le garage)

ZONAGE : Zone Classée : Up : secteur urbain du bourg ancien et historique de la commune

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Sophie VANHOECKE
Zéro 6 - quatre-vingt 3 - cinquante 8 - soixante et 11 - quatre-vingt 4

Combien me coûtera ce bien ?