Maison savoyarde avec son jardin

À propos

Cette maison ancienne se trouve à Sainte Marie De Cuines, au calme, dans cette petite commune paisible agréablement située en Savoie, dans la plus longue vallée des Alpes Françaises, la Maurienne. Elle se trouve sur un terrain de 267 m², dont une petite partie est indivise, au delà de la clôture.
La maison est située au calme, et toutefois à quelques minutes d’un accès à l’autoroute A43. A proximité on trouve les communes de Saint Etienne de Cuines, de Saint Colomban des Villards, de Saint Jean de Maurienne, de Saint Alban d’Hurtières, de Saint Pierre d’Albigny, de Montmélian. Chambéry est à 66 km, Grenoble à 96 Km, l’Italie à 1h30 de route environ.
Sainte Marie de Cuines se trouve à proximité du domaine skiable de Valmorel situé à 15 km, des Sybelles à 23 km, et à proximité des stations Albiez, Les Bottières, les Karellis, Valfréjus, etc... En passant par Albertville, à 49 km, on atteint les Ménuires, Méribel, Courchevel, Val Thorens, etc…
Cette maison peut intéresser les personnes participant au chantier de La Transalpine, la future liaison ferroviaire Lyon – Turin.
Cette habitation ancienne est composée de deux parties : la maison et la dépendance attenante. L’Ensemble comprend :
- Au sous-sol : deux caves spacieuses taillées dans la roche, l’une d’elles est voûtée
- Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une pièce, la salle de bain avec wc, et dans la partie « dépendance » un espace bureau et l’escalier vers l’étage
- A l’étage : trois chambres dont une avec un balcon, un wc
- Sous combles : un grenier.
La surface habitable est de 94 m².
Cette maison est habitable mais mérite quelques travaux : la salle de bains doit être rénovée complètement, l’isolation améliorée, les volets remplacés et ajustés (d’ores et déjà en stock), et des travaux décoratifs doivent être entrepris notamment. La maison est chauffée par un poêle à bois et par des radiateurs électriques en appoint.
Les panneaux photovoltaïques situés sur le toit de la dépendance couvrent totalement la consommation électrique du foyer (4 personnes actuellement).
La dépendance comprend des espaces hauts de stockage. Son état est correct.
Un petit jardin à l’avant, avec vue sur les montagnes, complète cet ensemble agréable.
Cette propriété est proposée au prix de 156 900 € Fai, soit un prix net vendeur de 150 000 € et des honoraires d’agence de 6 900 € TTC.
Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Hervé BOUR
bour-immobilier

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