Maison pierre avec jardin et dépendance

À propos

Transaxia Immobilier.
Située dans un quartier calme de Sainte-Croix-du-Mont, à 5 minutes des premières commodités, à 10 minutes de la gare de Langon et de l'accès autoroute A62, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec barbecue, un salon/séjour de plus de 52 m² avec une belle cheminée en pierre, Wc et chaufferie.
A l'étage, 3 chambres (20 m², 22 m² et 32 m²) dont 2 avec mezzanine et 1 avec salle d'eau grande salle de bains avec douche et baignoire Wc séparés. Une pièce de plus de 40 m² à rénover permettrait d'agrandir l'étage.

Un grand garage attenant (avec volet métallique électrique), un chai d'environ 74 m² au sol avec un étage, un très beau pigeonnier et un jardin complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir (entre autres : assainissement individuel, chaudière fuel à remplacer).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Transaxia immo : Edith Arnaud-Recégat - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

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