Maison 5 pièces 95 m²

À propos

Maison 5 pièces 95 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Tonqueze-Trevilly Notaire, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - St Thual (35190)
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Maison à vendre - Saint Thual (35 190) - Exclusivité - Jolie maison moderne de 2014 de 95 m2, sur une parcelle de 431 m2 orientée Sud-Ouest-Nord à Saint-Thual. Grande terrasse bétonnée Ouest-Nord (sans vis-à-vis côté Nord !) - Cabane de jardin, abris à bois et réserve eau de pluie 1000L. Eco-Quartier très calme, sans circulation, maison mitoyenne par le garage.Ecole à 2 min, proximité tous services avec Tinténiac et Evran, accès D137 (axe Rennes – St-Malo) à 10 min, Rennes à 33 min, Dinan 24 min. Chauffage pompe à chaleur air-eau + poêle à bois haut rendement. Elle comprend en rdc : pièce à vivre lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois suspendu et cuisine ouverte moderne aménagée-équipée, buanderie séparée menant au garage (portail motorisé avec télécommande), Wc, chambre parentale avec douche au 1er étage : 2 chambres, dressing, Wc, grande salle de bain avec douche et baignoire, bureau/chambre de 8 m2. Toutes les pièces sont raccordées en Rj45, les volets roulants domotisés sont pilotables par wifi. Connexion internet Vdsl2 à 70 Mbits/s, idéale télétravail, raccordement fibre prévu bientôt. Alarme moderne incluse, ne nécessitant pas d’abonnement. Réf: 105/ 1867 - Prix: 239 000 euros + 10 755 euros d'honoraires de négociation (honoraires charge acquéreur - 4.5% ttc) - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 670 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Tonqueze-Trevilly Notaire, Selarl - Notaires à Tinténiac - N° Siret :
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Surface : 95 m²
Prix du bien : 249755 €
Prix du bien hors honoraires : 239000 €
Honoraires Ttc : 4.50 % soit 10755 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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