Maison 11 pièces 340 m²

À propos

Maison 11 pièces 340 m²

Cette maison en pierres de Bordeaux, idéalement située au centre-ville, fait partie du patrimoine de Saint Seurin Sur L’Isle avec sa façade à l’architecture néoclassique construite au XIXe siècle.

Au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie avec un salon et sa belle cheminée, la salle à manger avec son poêle à pellets et un deuxième salon avec vue sur la terrasse couverte et l’espace piscine.

Une cuisine, un cellier, un espace buanderie et le garage complète le rez-de-chaussée.
Une grande cave aménagée et son vénérable four à pain.

Au premier étage trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et son wc, un fumoir, un bureau et un dressing.

Au deuxième étage, trois chambres spacieuses avec aussi chacune sa salle d’eau et son WC.

Les aménagements extérieurs réalisés avec élégance, sobriété et sa piscine chauffée offrent un cadre idéal, sans vis à vis pour profiter des beaux jours.

Ecoles, restaurants, commerces, marché dominical, promenades au bord de l’Isle ... Tout se fait à pied.

L’accessibilité est optimale avec la gare à 300 mètres, 2 sorties/entrées d’autoroute à 10 minutes, à seulement 25 minutes de Saint-Emilion, 50 minute de Périgueux ou Bergerac et à une heure de Bordeaux.

Cette propriété de ville est idéale pour une famille qui a le projet d'exploiter une maison d’hôtes, en continuité des propriétaires actuels qui proposent avec succès 5 chambres d’hôtes, un atout pour la commune de Saint Seurin Sur L’Isle.

Surface : 340 m²
Prix du bien : 599000 €
Prix du bien hors honoraires : 580000 €
Honoraires Ttc : 3.28 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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