Mas 7 pièces 310 m²

À propos

Mas 7 pièces 310 m²

A Vendre - Saint Restitut - Superbe Mas Provencal De 310 M2 - 4/5 Chambres - Terrain De 4700 M2 - Immense Piscine Couverte - Vue Exceptionnelle - Eur

Visite Virtuelle A Voir Sur Le Site Saint Restitut En famille, à la recherche d'un bien très rare sur le marché, au coeur de la Drôme provençale et au calme ? Parfait ! Cette bâtisse dont les fondations remonte au 19ème siècle saura répondre à vos projets ! Le corps principal comprend un ensemble en U de pratiquement 100 m2 avec salon, salle à manger et salle de jeu avec son bar. La cuisine rénovée jouxte l'entrée et donne sur un très grand cellier ainsi qu'un garage de 54 m2 (possibilité de faire une chambre de plein avec salle d'eau) La majeure partie des sols ainsi que l'escalier intérieur et les piliers sont en pierre de taille de Saint-Restitut. Le reste est constitué par de la tomette provençale.

L'étage, scindé en deux parties distinctes donne sur une grande chambre très lumineuse avec sa véranda adjacente et sa terrasse, un superbe espace à aménager à votre gout, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc séparé. L'autre partie se présente comme un appartement indépendant avec un très grand salon ouvert et sa cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cette annexe dispose d'un coin terrasse très chaleureux.

En ce qui concerne les extérieurs, la maison repose sur un terrain arboré de 4700 m2 avec un grande véranda de 60 m2 comprenant un jardin d'hiver, un coin cuisine avec four à pizza, une terrasse de 100 m2 ainsi qu'une piscine couverte de 140 m2 (17.5m sur 8 m) ! Un très grand hangar occupe également l'arrière de la construction. Les Plus : deux puits dont un de forage de 40 m de profondeur peuvent alimenter la maison en eau. Enfin, sur la majeure partie de la propriété, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle avec le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail en toile de fond. A voir absolument !

Menuiseries en aluminium triple vitrage neuves ainsi que l'isolation de la toiture. Chauffage électrique (climatisation réversible) avec présence de deux inserts à bois dans la maison. Propriété sur fosse sceptique. Surface habitable : 310 m2 - utile : 550 m2. Dpe - consommation : D (237) / Ges : B (7). Contactez-Moi pour prendre le temps d'une visite !

Le prix indiqué comprend les honoraires de 35750Eur à la charge de l'acquéreur (3.25%). Prix net vendeur :Eur Barème disponible sur le site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TREEMMO-FRANCE. 'L'éco-Responsabilité au service de votre projet immobilier'

Contact Mathieu Champenois - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Rsac BREST

Surface : 310 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 3.25 % soit 35750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 € et 5870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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