Propriété 5 pièces 215 m²

À propos

Propriété 5 pièces 215 m²

BRETAGNE Côtes d'Armor Saint-Quay-Portrieux
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété en exclusivité.
Située sur la commune de Saint-Quay-Portrieux à 2 km de la plage, ce beau plain-pied à l'architecture élégante de style Contemporain est très lumineux et ne vous laissera pas indifférent !
Edifiée sur un superbe terrain paysagé, piscinable, de plus de 3000 m2 entièrement clos, la maison se développe sur 215 m2 habitables.
Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard qui mène à la pièce de vie de 60 m2 largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies avec accès direct aux terrasses.
Vous profiterez d'un premier salon cosy autour du poêle à bois pour les soirées d'hiver et d'un second espace salon réception.
Un bureau et un grand espace lecture, en mezzanine, surplombe l'espace de vie.
Dans le prolongement du séjour une double porte à galandage donne accès à la grande cuisine dinatoire, de plus de 20 m2, pour les déjeuners en famille.
L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale de 35 m2 (chambre, dressing, salle de bains mixte et Wc) à l'écart des deux autres chambres et de la salle d'eau.
Le confort de la propriété continue avec une buanderie et sa pièce atelier/lingerie.
Le grenier offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire si besoin.
Un double garage attenant de 45 m2 vous permet de loger aisément deux véhicules.
Le jardin est agrémenté d'une première terrasse située au Sud/Ouest et d'une seconde terrasse exposée à l'Est pour profiter du soleil levant.
Ces deux espaces extérieurs sont intimistes grâce à la diversité des essences d'arbres/massifs.
Ses atouts : propriété construite avec des matériaux de qualité et entretenue, chauffage au sol système pompe à chaleur géothermique + un poêle à bois très récent, assainissement au tout à l'égout, un abri de jardin...
Pour découvrir la propriété, n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Experience Immobilier - La clé de votre projet !
Cette présente annonce a été rédigée par Léna Fraval - Agent commercial en immobilier - Rsac de Saint-Brieuc no.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 215 m²
Prix du bien : 675080 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires Ttc : 3.86 % soit 25080 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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• Leboncoin 10/03/2024 15:23:47
• Logic-Immo 26/02/2024 04:12:35
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• Être proprio 01/04/2024 07:48:05
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