Maison 7 pièces 160 m²

À propos

Maison 7 pièces 160 m²

OFFRE D'achat Acceptee - Aquitaine Immobilier Strategies - Saint Meme Les Carrieres - Maison D'exception D'environ 160m² Avec Piscine Et DEPENDANCES.

Notre agence vous propose à la vente ce bien d'exception, situé à 15 min de Cognac et à 25 min d'Angoulême.
Cette maison en pierres de taille dans un style loft / industriel avec des matériaux de qualité. Elle vous offrira une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace buanderie et rangements, une salle à manger avec poêle à granulés, une pièce pouvant servir de bureau ouvert sur l'escalier et la mezzanine plongeante, un grand salon avec plafond cathédrale et cheminée suspendue, une cave à vin au même niveau que le salon avec porte vitrée, un wc indépendant. Toutes les pièces de vie sont ouvertes sur l'extérieur de la maison.
A l'étage, une mezzanine, une suite parentale avec salle de bains ouverte (baignoire, double vasque), une chambre avec douche à l'italienne, une troisième chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'extérieur est clos de mur, sans vis à vis afin de profiter de sa piscine avec terrasse, sa cuisine d'été entièrement équipée ainsi que son jardin. Vous disposerez également d'un double garage et d'une dépendance attenante.
La maison est équipée d'un système de chauffage au sol, un poêle à granulés et un poêle à bois, stores électriques, télévisions suspendues, interphone, vidéoprojecteur, alarme, système audio intégré dans toute la maison.
Vue sur les vignes, environnement calme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison.

AQUITAINE Immobilier STRATEGIES
Mme Frugier Mélissa (EIRL)
Conseillère en immobilier

Agent commercial (Eirl) immatriculé au Rsac Angouleme sous le numéro 893 576 918. Agence Aquitaine Immobilier Strategies Adresse : Gare De Bordeaux Saint Jean Pavillon Nord Parvis Louis Armand Cs Bordeaux Cedex 33800 Bordeaux
Rcs N°
Sarl au capital de 1000 euros - Immatriculée au Rcs de Bordeaux - Siret N° 821 229 - Carte Professionnelle Transaction : Cpi 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le
Garant : Galian 89, Rue de la Boétie 75008 Paris Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Surface : 160 m²
Prix du bien : 303000 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires Ttc : 4.48 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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