339 000 €
Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
Pavillon 5 pièces 154 m²
A la sortie du bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, à moins de 20 minutes d'Angers, confortable pavillon de plus de 150 m2 avec jardin et dépendances.
Implantée au coeur d'une parcelle arborée de 1500m2, la maison offre une parfaite vie de plain-pied avec tout d'abord un spacieux salon de 38m2 avec cheminée, une salle à manger, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un bureau avec poêle à granulés, une buanderie, deux chambres et une salle de bain avec douche. A l'étage, une mezzanine vous donne accès à une troisième chambre avec salle d'eau et wc.
Idéale pour une vie de famille à la campagne, la maison offre également de deux terrasses sur jardin dont une couverte et deux charmantes dépendances en pierre avec cave.
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Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Surface : 154 m²
Prix du bien : 339000 €
Prix du bien hors honoraires : 319800 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 19200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
339 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 201,30 €/m²