Propriété 7 pièces 160 m²

251 000 €

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

160 m² 160 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

Propriété 7 pièces 160 m²

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Cette longère rénovée, offrant 160m² habitables répartis sur 2 niveaux. Datant de 1891, cette propriété comprend 4 chambres, idéale pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une pièce de vie de 67 m2 environ munie d'un insert, 2 chambres dont une avec dressing, Wc, buanderie et salle de bains (douche + baignoire). La cuisine restera aménagée et équipée (four, plaque, hotte et Lv). A l'étage: une mezzanine de 26m2 environ où vous pourrez créer une salle d'eau avec Wc (plomberie en attente), 2 chambres et un grenier. A l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter, de la terrasse avec son barbecue, son évier et sa pergola bioclimatique, d'une grange de 173 m2 environ, d'un abri de jardin, d'une serre avec ouvrants automatiques et un point d'eau, d'un bûcher et d'un puits. L'eau du puits est raccordé au Wc, la machine à laver et les points d'eau dont celui de la serre. Le bien est également équipé : d'un chauffe-eau thermodynamique sur lequel est relié la Vmc, de panneaux solaires en autoconsommation, d'un insert avec des pierres de lave et d'une pompe à chaleur (climatisation réversible). Tous ces éléments expliquent la classe énergétique de ce bien et justifient les faibles charges. Les autres avantages de ce bien sont : un adoucisseur - osmoseur d'eau, les volets électriques au rdc, la fibre et son portail automatisé. Ses volumes et son exposition (est/ouest) vous garantissent un confort de vie et une luminosité optimale. Le jardin, sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en plein air. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une longère dans un cadre paisible.
Vous avez à votre disposition la visite virtuelle, cependant n'hésitez pas à me pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 100 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage Ei (Id 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)