Vente maison 20 pièces Saint-Martial-de-Nabirat - maison F20/T20/20 pièces 342 m² 549000€

À propos

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Magnifique domaine proposant 6 gîtes de vacances dans un havre de paix au cOEur de la Dordogne avec une vu imprenable sur un lac.

Découvrez le charme authentique de ce domaine à fort potentiel composé de 6 gîtes, une grande piscine et 33 727m2 de terrain entièrement constructible en zone de loisir (gîtes supplémentaires, tiny house, camping car, création de jeux de divertissement etc..).
Vous pouvez également habiter un des gîtes à l'année pour être sur place.
Le domaine est opérationnel, rénové et exploitable tout de suite.

Environnement :
- Profitez de ce cadre offrant une tranquillité absolu.
- Explorez les sentiers de randonnée à proximité ou partez à la découverte des trésors cachés de la région.
- Situation idéale entre la Dordogne et le Lot , à seulement quelques kilomètres des sites touristiques incontournable, les villages médiévaux, les marchés animés, grottes, châteaux & sa gastronomie locale qui font le charme des ces régions.
- Proche d'une rivière : le Céou offrant un cadre agréable.
- Un puits est sur le site vous permettant d'être autonome sur le remplissage de la piscine, arroser les fleurs etc..

Composition du site :
1 : 70m2, 3 chambres avec la même surface en sous sol qui peut être aménagé pour avoir 140m2 habitable.
2 : 80m2 sur 2niveaux, le haut sert de gîte avec 2 chambres, le bas est une salle/bureau de réception .
3 : 45 m2 / 2 chambres.
4 : 35 m2 / 1 chambre.
5: 50m2 / 2 chambres.
6 : 50m2 / 2 chambres.

Chaque maison est composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, d'un chauffage individuelle électrique, fosse septique, d'une terrasse & d'une cour pour se garer.
Les gites seront vendu avec les meubles, les ouvertures sont en simple vitrage exposé plein sud.
Un garage attenant à l'accueil sert pour entreposer le matériel nécessaire à l'entretien du site, une partie sera laissé à la vente.

Le domaine est exploitable dès l'achat.

Il y'a possibilité d'acquérir en plus des 6 gîtes, 2 supplémentaires avec un parc de 2,3 hectares dont 1.7 hectares constructible en loisir situé en haut du domaine.

Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire.
Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite ou plus d'information.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant Ei (Id 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Être proprio 17/05/2024 17:25:33
• Logic-Immo 08/04/2024 11:53:18
• Leboncoin 01/05/2024 22:01:55
• Seloger 04/04/2024 19:20:27
• Le Figaro 13/04/2024 18:20:04
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit