Maison 4 pièces 95 m²

À propos

Maison 4 pièces 95 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Binard et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - St Malo Des Trois Fontaines (56490)
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Située à 15 mn de Ploërmel, dans un petit village au calme, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres à usage d'habitation à rénover, mitoyenne des deux cotés.

Elle est constituée de deux parties, formant un ensemble de 135m² au sol, soit un beau potentiel de rénovation !

Une première maison habitable sur la partie gauche, de 60 m² au sol, rénovée dans les années 1960, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. A l'arrière, une cave est située dans un appentis en parpaings.
Le mode de chauffage est au fuel. L'assainissement individuel est à refaire. Des travaux sont à prévoir.

La deuxième partie sur la droite est une ancienne maison d'habitation, à réhabiliter entièrement, d'une superficie de 75m² au sol. Une moitié du rez-de-chaussée est sur plancher en bois, l'autre sur terre battue. Un grenier est situé au-dessus.

Une partie du terrain de 3.325 m² est située derrière la maison. En face, un bel espace sur herbe fait partie du lot, sur lequel existe un hangar.

N'hésitez pas à nous pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 5.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Binard et associé - Notaires à Ploërmel - N° Siret :
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Surface : 95 m²
Prix du bien : 73660 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires Ttc : 5.23 % soit 3660 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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