Maison 4 pièces 85 m²

À propos

Maison 4 pièces 85 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Guedé et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - St Lyphard (44410)
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Belle opportunité pour cette nouveauté !
Plain-pied 85m² - 1700m² de parcelle - Zonage Ah1 constructible

Au coeur du Parc naturel de Brière, en hameau, sur la commune de Saint Lyphard, très belle opportunité pour cette maison de plain-pied à rénover entièrement édifiée sur une parcelle de plus de 1700m²constructible.
Située à 12 minutes de la Baule-Escoublac, elle vous offre un environnement vert et calme.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres , d'une salle de bains et de Wc indépendants .
Un garage attenant avec un espace de stockage au-dessus vient compléter ce bien .
Le jardin est paysagé et arboré avec la possibilité d'un détachement de parcelle.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% Ttc du prix du bien hors honoraires. Soit 285 000€ hors honoraires de négociation, et 299 250€ honoraires de négociation inclus
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Guedé et associée - Notaires à Vigneux-de-Bretagne - N° Siret :
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Surface : 85 m²
Prix du bien : 299250 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 14250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?