Propriété 7 pièces 259 m²

À propos

Propriété 7 pièces 259 m²

Une Propriété d'Exception à Saint Hilaire la Palud

EXCLUSIVITE Blowsens

À seulement 30 minutes de La Rochelle et à 20 minutes de Niort, cette demeure bourgeoise d'exception vous invite à découvrir un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, le tout à pied.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme offre un cadre de vie incomparable sur une parcelle d'environ 1400 m², à deux pas du coeur de ville.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel de cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie de 219 m². Une imposante entrée vous mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et sa piscine, un salon chaleureux, ainsi que cinq chambres spacieuses (de 16 à 23 m²), dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. L' étage est doté d'une salle de bain et d'une douche, offrant un confort absolu à toute la famille. Avec des hauteurs sous plafond de 3 mètres, l'espace respire le raffinement et l'élégance.

La piscine, recouverte pour une utilisation toute l'année, promet des moments de détente inoubliables dans un cadre verdoyant et intimiste.

Une véranda relie la maison principale à une annexe de 40 m², abritant une buanderie, une Pac, des toilettes et une pièce supplémentaire de 20 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et indépendant.

Cette propriété, en excellent état, avec une toiture récemment revisitée et une Pac récemment installée, offre un cadre de vie d'exception, où confort et élégance se marient à la perfection.

Taxe foncière : 1590 euros/an

N° de mandat : 2951 - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter ce joyau ou obtenir de plus amples informations, contactez dès maintenant votre agence Blowsens Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet :

Pour votre tranquillité d'esprit, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques :

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception à Saint Hilaire la Palud. Un véritable coup de coeur vous attend !

Surface : 259 m²
Prix du bien : 386000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/03/2024 05:43:01
• Seloger 29/02/2024 15:33:51
• Logic-Immo 02/05/2024 16:22:06
• Être proprio 24/04/2024 14:00:13
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit