Propriété 4 pièces 109 m²

À propos

Propriété 4 pièces 109 m²

Aux portes de la foret de Coetquen et des bords de Rance, découvrez cette propriété au coeur du village de St Helen, petit village de caractère.
Un potentiel à développer pour cette maison ancienne mitoyenne d'un coté avec de beaux volumes pour en faire une maison de famille, un projet de gites ou le développement de 3 appartements.
La propriété profite d'un gros oeuvre de qualité comprenant 2 batis en pierres sous ardoises attenants soit une surface de 100 m2 au sol, et un développement de plus de 180 m2.
Le rez de chaussée propose une pièce de vie de 40 m2, une grande cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc, une autre pièce et un garage.
Le 1er étage offre un palier avec 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette et le 2 ème étage reste à développer avec une chambre dortoir d'appoint.
L' exterieur est à valoriser avec ce petit jardinet.
Un aménagement intérieur et exterieur seront nécessaires pour en faire un projet cohérent et révéler le cachet du bati ancien sur cette jolie maison de village.
Un bourg animé par le marché et son bar/épicerie avec ses atouts touristiques, proche DINAN.
Prévoir travaux de rénovation.
A visiter sans tarder ! Maud Tual (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint MALO.

Surface : 109 m²
Prix du bien : 185500 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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