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Propriété 7 pièces 161 m²

299 500 €

Saint-Gildas-des-Bois (44530)

161 m² 161 m² 7 pièces 1 hectares de terrain

À propos

Propriété 7 pièces 161 m²

iad France - Laurence Frances vous propose : Sur Saint Gildas des bois, proche du centre, cette maison propose 2 logements possibles !

La propriété propose une maison de 145m2 environ, soit 161m2 environ en surface au sol, construite en 1981 à fort potentiel sur un terrain de 3547m2 environ +( 93502 m2 environ de terre en zone naturelle, entretenue par un agriculteur).

Elle comprend au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie de 37m2 environ avec sa cuisine équipée et aménagée.
- 2 chambres.
- Une salle d’eau.
- Un Wc indépendant.

À l'étage, découvrez :

- Une pièce avec un espace cuisine de 30m2 environ.
- 3 chambres.
- Un local technique.
- Une salle d’eau.
- Un Wc indépendant, et un grenier.
Profitez également d'un garage, d’une buanderie attenante, et d’un puits.

Équipements et informations complémentaires :
- Système d’assainissement tout-à-l'égout en cours d’installation !
- Cheminée à foyer fermé.
- Pompe à chaleur air-air, un équipement par pièce.

Idéal pour une vie paisible à la campagne avec un vaste terrain et un espace d’arbres fruitiers sur l’arrière de la parcelle.
Cette propriété est parfaite pour les familles cherchant à vivre ensemble tout en préservant leur intimité, ou pour les investisseurs recherchant un bien immobilier polyvalent.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce lot de deux maisons offrant un style de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.
Une opportunité à ne pas manquer

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 244 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances Ei (Id 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Nazaire sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 161 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques principales

161 m² 161 m² 7 pièces 1 hectares de terrain DPE D GES B

Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire

Prix

299 500 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 860,25 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 716/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 20 965 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,53%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
299 500 €
1 860 €/m²
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