Maison 4 pièces 124 m²

À propos

Exceptionnelle demeure - ancienne maison de plaisance rénovée - 3 chambres - 124,20 m² habitables - pavillon neuf annexe dans la propriété pouvant être conservé

À Saint-Gervais-en-Vallière - à 2 km de la commune de Saint-Loup-Géanges et 7 km de Verdun-sur-le-Doubs - Surprenante maison de maître sur 2 niveaux, mélange de style bourguignon et baroque germanique, composées, sur 124,20 m² habitables (toute autre indication est erronée), de 4 pièces principales dont 3 chambres, l'une étant de plain-pied.
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Cette maison de la fin du 19ème siècle eut plusieurs vies entre pavillon de villégiature pour des rencontres de chasseurs et salle de bals. C'est le précédent propriétaire qui l'a intégralement reconstruite et notamment à titre d'anecdote assainie par un travail personnel digne de forçat en démontant mètre par mètre l'intégralité des murs extérieurs au niveau du sol pour les étanchéifier afin de prévenir tout risque d'humidité.
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Dès l'abord, cette demeure, flanquée d'une tour, détonne avec ses toitures à 4 pans ayant des touches de tuiles vernissées bourguignonnes, des lucarnes capucines à croupe débordante, un auvent de porte d'entrée à petite toiture capucine en tuiles, un oriel (fenêtre avancée en encorbellement) sur la façade droite... Mais le passage du portail lui-même, tenu par des piliers en stuc faits sur mesure, accueillant le visiteur dans une cour dallée de massives pierres de comblanchien agrémentée d'un lampadaire ancien (récupération de l'un des véritables luminaires de Berlin vendu par la ville), interroge, quand on sait que le propriétaire précédent les a lui-même fabriqués et posées.
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On peut accéder à l'intérieur de la maison par la porte principale qui donne directement dans le séjour-salle à manger, mais il est possible de passer par une courette d'agrément, sans vis à vis, ouvrant sur une cuisine de 10,20 m², équipée et luxueusement aménagée avec plan de travail et sol en granit gris décoré de carreaux de Macauba (granit bleu du Brésil). Elle débouche sur un dégagement au sol en marbre arabescato sturaro de Carrare, qui communique avec un Wc au sol identique, mais d'un seul tenant (sur mesure), disposant d'un lave-mains en forme de coquille et d'une fenêtre avec des vitraux d'art. Face à ce Wc, une salle d'eau, toujours en marbre décoré, dispose d'une douche et d'un lavabo. Entre la cuisine et la salle d'eau, une chambre d'ami de 10,20 m² possède un sol en parquet douglas en bois massif.
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Traversant le dégagement depuis la cuisine, on aboutit dans une belle salle à manger/séjour au sol remplacé récemment, pour davantage de confort, par un plancher bois massif douglas de la Forêt-Noire. Cette chaleureuse pièce de 32,60 m² possède une grande cheminée ouverte ainsi que la fenêtre avancée en encorbellement déjà signalée.
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Tous les plafonds du rez-de-chaussée sont « à la française » avec une belle menuiserie de poutres porteuses.
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On passe du séjour au 1er étage par une tour dans laquelle a été construit, sur commande, un escalier en colimaçon en pierre Travertin aux dimensions étudiées pour être agréable à gravir, et dont la main courante a été faite sur commande en fer forgé d'art aux motifs de chasse.
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Le palier sur lequel on aboutit au 1er étage distribue sur une petite chambre (ou bureau) de 8,60 m², mais surtout débouche sur une grande chambre extravagante de 31,70 m² éclairée par 2 fenêtres disposant d'un dressing tenant tout un mur. Une porte dont les montants sont décorés d'étonnants pilastres donne directement dans une salle de bain à la taille conséquente de 20,70 m² au sol. Une impressionnante baignoire trône au centre de la pièce, tandis qu'une douche à jets hydromassants est aussi disponible. Un cabinet d'aisances séparé est dissimulé derrière une porte dans l'un des coins de la pièce.
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En redescendant l'escalier jusqu'au sous-sol, après avoir passé le seuil d'une porte imitation ancienne dont les montants sont bordés de 2 pilastres, on découvre une sympathique cave à vin voûtée spécialement creusée et montée par l'ancien propriétaire pour des dégustations conviviales dédiées à Bacchus.
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A l'extérieur, un garage a davantage l'aspect d'une petite chapelle vouée à la voiture avec sa construction en pierre et ses fenêtres en vitraux d'art colorés à petits losanges venant directement en réutilisation d'une maison de Maître de BERLIN.
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La plupart des huisseries extérieures de la maison sont en bois double vitrage. Le chauffage central est au fioul : le classement énergétique en G qui correspond à consommation excessive peut être résolu facilement à un coût abordable en installant à la place de la chaudière actuelle un système de pompe à chaleur air/eau pour lequel il est possible d'avoir des aides substantielles. L'indication en E est juste une tromperie.
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Le tout sur un terrain clos d'un seul tenant de 642 m² à la lisière des prés, dans un environnement central tout autant que bucolique.
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Produit qu'il est absolument nécessaire de visiter pour prendre conscience de son caractère remarquable.
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ENGLISH Description :
In Saint-Gervais-en-Vallière - 2 km from Saint-Loup-Géanges and 7 km from Verdun-sur-le-Doubs - Surprising 2-storey manor house, a blend of Burgundian and Germanic Baroque styles, with 122.20 m² of living space, comprising 4 main rooms including 3 bedrooms, one of which is on the ground floor.
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This late 19th century house has had several lives, ranging from a holiday home for hunters' gatherings to a ballroom. It was the previous owner who completely rebuilt it, and in particular, by way of anecdote, cleaned it up by doing some hard work of his own, dismantling the entire outside walls, metre by metre, at ground level, to make them watertight and prevent any risk of damp.
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From the outset, this residence stands out with its 4-sloped roofs with touches of Burgundy glazed tiles, Capuchin dormers with overhanging hips, an entrance door canopy with a small Capuchin tiled roof, and an oriel window (overhanging corbelled window) on the right-hand facade... But the passage of the gate itself, held by custom-made stucco pillars, welcoming the visitor into a courtyard paved with massive Comblanchien stones decorated with an old lamppost, raises questions, when we know that the previous owner made and laid the stones himself.
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The interior of the house can be accessed via the main door, which leads directly into the living/dining room, but it is also possible to pass through a small courtyard that opens onto a 10.20 m² kitchen, fully equipped and luxuriously furnished with worktops and a grey granite floor decorated with Macauba (Brazilian blue granite) tiles.This leads to a hallway with a floor in arabescato sturaro Carrara marble, which communicates with a Wc with the same floor, but in one piece, featuring a shell-shaped, a wash-hand basin and a window with stained-glass windows. Opposite this Wc is a shower room, again in decorated marble, with a shower and washbasin. Between the kitchen and the shower room, a 10.20 m² guest bedroom with a solid wood douglas parquet floor.
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Crossing the hallway from the kitchen, you arrive in a beautiful living/dining room with a floor that has recently been replaced with solid Douglas fir from the Black Forest for added comfort. This cosy 32.60 m² room has a large open fireplace and the overhanging corbelled window already mentioned.
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All the ceilings on the ground floor are "à la française", with beautiful load-bearing beam joinery.
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From the living room to the 1st floor, there is a tower in which a spiral staircase in Travertine stone has been built, the dimensions of which have been designed to be pleasant to climb, and the handrail of which has been made to order in artistic wrought iron with hunting motifs.
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The landing on the 1st floor leads to a small bedroom (or study) measuring 8.60 m², but above all to an extravagant large bedroom measuring 31.70 m², illuminated by 2 windows and featuring a dressing room taking up an entire wall. A door whose jambs are decorated with astonishing pilasters in gold motifs leads directly into a sizeable bathroom with a floor area of 20.70 m². An impressive bath takes pride of place in the centre of the room, while a shower with hydromassage jets is also available. A separate toilet is hidden behind a door in one of the corners of the room.
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Descending the staircase to the basement, after passing through an imitation antique door with 2 gilded pilasters on the jambs, you will discover a delightful vaulted wine cellar specially dug out and assembled by the owner for convivial tastings dedicated to Bacchus.
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On the outside, a garage looks more like a small chapel dedicated to the car, with its stone construction and stained glass windows in small diamond shapes.
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Most of the exterior windows in the house are double-glazed wooden.The central heating is oil-fired.
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The property is set in 642 m² of enclosed land on the edge of meadows, in a central, bucolic setting.
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A product that absolutely must be visited to appreciate its remarkable character.
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Référence annonce : 4616UBI
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 € et 5330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?