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Il y a 1 mois

Ensemble Immobilier dans Hameau de Charme

149 000 €

Saint-Germain-du-Salembre (24190)

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140 m² 140 m² 4 pièces 3 chambres

À propos




Découvrez cet ensemble immobilier, situé dans un paisible hameau où règne une ambiance sereine. Bénéficiant d'une exposition privilégiée au sud, cet ensemble se compose de deux maisons distinctes, chacune avec son caractère et potentiel. Situé sur un terrain de 1550 m2, agrémenté de vignes, d'arbres fruitiers variés, il promet un cadre de vie de qualité à la campagne.
La première maison : aménagée dans les années 80, cette demeure a conservé un caractère authentique. Elle se déploie sur deux niveaux avec une belle véranda ouvrant sur le jardin, une invitation à la détente et à l'admiration de la nature environnante. Une cuisine lumineuse, un grand séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une cave. Chauffage individuel électrique. Garage indépendant. Assainissement individuel récent et aux normes.
La seconde maison : chargée d'histoire, cette bâtisse d'environ 180 m2 très ancienne a un toit en bon état mais est actuellement inhabitable. Avec ses épais murs séculaires, ses cheminées d'époque, elle offre un potentiel pour ceux désireux de redonner vie à cette vieille maison.
L'ensemble est idéalement situé pour ceux cherchant à s'établir à la campagne tout en ayant un projet de rénovation. Le terrain offre suffisamment d'espace pour cultiver son jardin ou simplement pour profiter d'un espace extérieur privatif et paisible.
Investissement idéal pour une vie de famille à la campagne : que vous cherchiez à habiter dans un cadre bucolique ou à réaliser un projet de rénovation, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investir dans un lieu calme plein de charme et de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Saisissez l'opportunité de créer votre propre paradis à la campagne !



Cette annonce vous est proposée par Galliez Hélène - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques principales

140 m² 140 m² 4 pièces 3 chambres Orientation sud 1850 m² de terrain Cave 1 salle de douche 1 place de parking Chauffage électrique DPE G(489) GES C(16)

Saint-Germain-du-Salembre, Dordogne, Aquitaine

Prix

149 000 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,43% TTC
Prix sans honoraires : 140 000 €
Prix/m² : 1 064,29 €/m²
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Agence

HELENE GALLIEZ Saint-Germain-du-Salembre (24190)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
859/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 10 430 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 2 fois depuis le 27/04/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 000 €
1 064 €/m²
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