Maison 5 pièces 140 m²

À propos

Maison 5 pièces 140 m²

COUP De Coeur ! Au coeur d'un petit village viticole typique du Médoc, dans un environnement calme et privilégié entre océan et estuaire, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux.
Magnifique maison bourgeoise du 18°, alliant ancien et contemporain, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140m2 disposant en Rdc d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et un vaste salon/séjour idéalement exposé avec poêle à granulés ouvrant sur une salle à manger et un Wc.
A l'étage un pallier/dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un agréable terrain clos de 800m2 comprenant un coin cuisine d'été, plusieurs abris de jardin et une annexe avec accès indépendant de 45m2, actuellement désigné en local commercial, comprenant un accueil, un show-room et une réserve donnant sur un coin terrasse. Possibilité de transformation en maison T2 offrant un fort potentiel locatif !
A visiter sans tarder !
Contact local Julien Cabrita [Coordonnées masquées]

Surface : 140 m²
Prix du bien : 432000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 23/03/2024 07:49:03
• Le Figaro 12/04/2024 13:15:21
• Logic-Immo 25/03/2024 11:32:06
• Seloger 17/03/2024 04:37:56
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit