Maison 4 pièces 110 m²

À propos

Maison 4 pièces 110 m²

REFERENCE Annonce : - A 3 km de Saint Ganton, dans un cadre reposant venez visiter cette maison en pierres de 68 m² habitable avec un potentiel de 40 m² à aménager, mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis, couverte en ardoises naturelles. Elle comprend une cuisine avec cheminée insert et poutres apparentes, un séjour-salon de 27 m², un wc, une salle de bains, un débarras de 20 m² et une buanderie. L'étage est composé de deux petites chambres et d'un grenier aménageable d'environ 20 m².  Garage de 20 m² avec porte motorisée. Terrain de plus de 3 500 m²  joliment planté et boisé. A 1,5 km de la gare Sncf de Langon, à 10 minutes de Grand Fougeray, à 13 km de l'accès à la 4 voies Rennes-Nantes et à 10 km de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON.
Points techniques : chauffage par la cheminée insert et radiateurs électriques récents au Rdc, ballon d'eau chaude, autonome en eau par un puits (pas de compteur d'eau), assainissement individuel à remettre aux normes. 
L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 51 400 € pour passer cette maison en catégorie B au niveau du Dpe ou 34 100,00 € pour passer en catégorie E.
Honoraires Ttc inclus et à la charge de l'acquéreur,
soit 5,5 % Ttc du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline Moizan conseillère immobilier au [Coordonnées masquées]

L'ensemble de nos annonces visibles sur le site office
pinson pipriac notaires 
Coordonnées étude: Selarl Noticya Maître Elodie Guerif - Maître Yann Pinson 55 rue de l'Avenir 35550 Pipriac [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Consultez nos tarifs : tarifs

SELARL Noticya
55 rue de l'Avenir - 35550 Pipriac

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

89 675 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo. : 4 675 euros (soit 5,50% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 110 m²
Prix du bien : 89675 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires Ttc : 5.50 % soit 4675 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 551.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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