Saint Diéry - 25 minutes d’ISSOIRE

À propos

Alexandra Eymard Immobilier a le plaisir de vous proposer, cette agréable maison située sur la commune de Saint-Diéry, à 10 minutes de Besse-Et-Saint-Anastaise et à 40 minutes aux portes de CLERMONT-FERRAND.

Venez découvrir ce bien construit dans les années 1990, en très bon état, situé dans un secteur calme et verdoyant.

Cette maison très chaleureuse de par le choix des matériaux et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de profiter au rez-de-chaussée de son bel espace de vie avec cuisine ouverte et agrémenté d’un poêle à granulés qui diffusera chaleur et modernité à votre habitat. Vous bénéficierez également d’un extérieur avec une spacieuse terrasse aménagée pour vos nombreux moments en famille ou avec vos amis.

Par la suite et au premier étage vous trouverez une chambre disposant d’un grand rangement. Ensuite, continuez vers la seconde partie nuit qui vous offrira deux pièces supplémentaires à usage de chambres. Une spacieuse mezzanine sera également à votre disposition sur ce même niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette.
Côté pratique : profitez également d’une buanderie et d’un garage attenant à la maison.

N’hésitez pas à venir découvrir cette maison coup de cœur, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif annuel/saisonnier en étant proche des stations de ski !

Les Plus :
- bon état général
- investissement locatif/saisonnier
- cadre de verdure

Prix 189.500 € frais d’agence inclus dont 7.500 € Ttc, à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation (énergie primaire) : 234 kWh/m²/an. Consommation (énergie finale) : 120 kWh/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 10 janvier 2024.

Combien me coûtera ce bien ?