Vente maison 7 pièces Saint-Cirgues-de-Jordanne - maison F7/T7/7 pièces 215 m² 385000€

À propos

Avec beaucoup d’amour et de goût, ses propriétaires l’ont transformée en une maison d’hôtes où il fait bon vivre. Dans la paisible vallée de la Jordanne, la maison normande veille sur son joli parc fleuri et arboré. Ici, sur les routes du Cantal, on fait escale entre Aurillac et le Puy Mary. Et on déguste des scones nappés de crème du pays vert et de confiture maison, en admirant les sommets. Peut-Être une tradition à perpétuer, pour les futurs occupants cette charmante bâtisse ?

La maison
– type 7 de 215 m2
– sur 4 niveaux
– construction en pierre
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise

Au rez-de-jardin
– hall d’entrée
– salon
– salle à manger
– cuisine

A l’extérieur
– parcelle de 1 730 m2
– joliment fleurie et arborée
– possibilité d’acquérir, en plus, du terrain constructible (4 786 m2)

Au 1er étage
– 2 suites parentales
– 1 buanderie

Au 2e étage
– 3 suites parentales

Au sous-sol
– cave
– chaufferie
– buanderie

Les atouts charme
– le charme de l’ancien
– la très belle rénovation
– le cadre paisible, dans la vallée de la Jordanne

Les plus
– 60 000 € de chiffre d’affaires pour l’année 2023
– taux d’occupation de 110 jours par an
– taux de remplissage de mai à octobre = 85 %

Infos pratiques
– bien rénové
– chauffage fioul par radiateur en fonte
– insert à bois, poêle à bois
– menuiseries bois simple vitrage, double vitrage, Pvc double vitrage
– volets battants bois
– portail métal
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif
– Vmc
– fibre

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27 mars 2024) : E
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27 mars 2024) : E

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27 mars 2024)
– entre 3 790 € et 5 180 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 984 € de taxe foncière
– 1 538 € / an d’électricité
– 2 200 L / an de fioul

Prix
– Prix honoraires inclus :
385 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
370 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
26 400 € (euros)
– Possibilité d’acquérir, en plus, du terrain constructible (4 786 m2)

Localisation
– Saint-Cirgues-de-Jordanne
– à 15 minutes d’Aurillac
– secteur vallée de la Jordanne
– stationnement privé sur la propriété, stationnement public gratuit
– montagne, tourisme, sur la route de Mandailles et du Puy Mary

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 06/05/2024 15:13:00
• Leboncoin 12/04/2024 22:13:41
• Logic-Immo 04/04/2024 19:10:48
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit