Maison de ville 8 pièces 245 m²

195 000 €

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

245 m² 245 m² 8 pièces 5 chambres

À propos

Maison de ville 8 pièces 245 m²

Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec une touche de fantaisie ? Ne cherchez plus ! Au cœur de la commune St Christoly, cette maison de ville est l'incarnation du "bigger is better" avec son toit-terrasse pour des soirées sous les étoiles... Ou simplement pour espionner vos voisins en toute discrétion (on ne juge pas, chacun son passe-temps) !
Sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine, cinq chambres, un bureau, une salle de bains et même un grenier prêt à être transformé en repaire secret (ou en salle de jeux, c'est vous qui voyez).
Cette pépite est vendue avec un locataire en place jusqu'en juillet 2025, vous garantissant un revenu mensuel de 650 €. Et ce n'est pas tout ! Vous obtenez en prime un local commercial loué 300 €/mois. Laissez vos locataires financer vos rêves de vacances au soleil !
Au total 950€ de revenus locatifs, c'est ce qu'on appelle un investissement sûr comme le code Pin de votre grand-mère.
Et pour couronner le tout, un garage de 35 m² vous attend pour abriter votre collection de voitures (ou de vélos, soyons réalistes) et juste au-dessus, un studio à rénover avec sa propre porte d'entrée pour vos invités, pour votre ado qui cherche un peu d'indépendance ou pour augmenter vos revenus locatifs.
Alors, investisseurs avisés, ne laissez pas passer cette occasion en or ! Cette maison a tout ce qu'il faut pour faire frétiller votre portefeuille et votre imagination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Erwan Buckel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 832 174 080

Surface : 245 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083 € et 5525 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)