Maison 3 pièces 55 m²

À propos

Maison 3 pièces 55 m²

L'agence Immo Mais pas Que Perche Sarthois vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle ancienne, répartie sur 4 niveaux. Idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs locatifs.
Elle offre une configuration accueillante avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle de bain et un Wc. Le sous-sol abrite une cave, tandis que le premier étage se compose de deux chambres et le deuxième étage présente des combles spacieux. À l'extérieur, deux cabanons en tôles ajoutent une touche pratique.
Le jardin, spacieux avec ses 1000 m², complète parfaitement ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour créer un havre de paix.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, offrant ainsi un potentiel d'embellissement comme bon vous semble. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, créant un cadre paisible et agréable.

Faites confiance à Immo Mais Pas Que Perche Sarthois pour toutes vos démarches de Vente, Achat et Estimations.

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel [Coordonnées masquées]
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Achat - Vente - Maison - Saint Calais - 72120

Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.

Surface : 55 m²
Prix du bien : 35000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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