Propriété 4 pièces 171 m²

À propos

Propriété 4 pièces 171 m²

Sur la commune de St Aubin la Plaine située à 10 min de Luçon, 5 min de l'autoroute de Sainte Hermine, venez découvrir cette propriété de caractère à finir de rénover. Idéale autant pour y établir votre résidence principale ou secondaire que pour dans le cadre d'un investissement ou maison d'hôte. Vous serez conquis par l'environnement dans lequel a été construite cette maison. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain à rénover et un wc indépendant. Un accès sous l'escalier vous permettra d'accéder à la cave.
A l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres, un espace dressing ou bureau et une salle d'eau avec wc.
Sur une deuxième partie du terrain, une grange d'environ 240m2 à réhabiliter totalement indépendante de la maison avec un hangar et une dépendance.
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 7500m2 bénéficiant de deux parcelles constructibles
Place à votre imagination, plusieurs possibilités pour cet ensemble immobilier.

Surface : 171 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires Ttc : 3.60 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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