Villa 7 pièces 187 m²

À propos

Emplacement recherché - Villa haut de gamme - Vue dégagée et piscine - Saint-Alban-Leysse - Superbe villa - Vue dégagée et piscine

Maison idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville de Chambéry sur un secteur convoité pour son calme, sa vue dégagée, son ensoleillement et son voisinage cossu.

Ce bien d'exception d'une surface de 187 m² habitable est implanté sur une parcelle de 1079 m².
La villa se compose d'une vaste pièce de vie mesurant 51 m² avec cuisine et séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m² exposée au Sud, offrant une magnifique vue sur les Belledonnes, le Granier, le Nivolet et donnant accès au jardin et à la piscine.
Retrouvez quatre grandes chambres dont une suite parentale ainsi que trois salles de bains et wc répartis sur les deux niveaux d'habitation, une grande buanderie, deux grands garages (45 m²) avec portes sectionnelles et une cave.

Cette villa a été construite par les occupants actuels en 2021 avec des prestations et des matériaux haut de gamme et a été pensée pour une utilisation optimisée et confortable. Les grandes ouvertures la rendent lumineuse et l'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement du terrain.

La maison dispose d'un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc pouvant être loué 580 € par mois. Ce studio peut aussi aisément être réuni avec la maison sans faire de travaux.

La construction a été prévue afin de pouvoir être équipée d'un ascenseur facilement et en s'intégrant de manière harmonieuse.

Une pompe à chaleur haut de gamme alimente la maison en chauffage et eau chaude. L'isolation aux normes de la Rt 2012 offre une très bonne performance énergétique à la villa. La cour et l'accès entièrement goudronnés et arborés permettent de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : TMAI140289AAA
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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