Propriété 7 pièces 169 m²

À propos

Propriété 7 pièces 169 m²

ADRIA Immobilier - Jessica Desogus (Ei) - [Coordonnées masquées] vous présente En Exclusivite cette Charmante Maison Individuelle de 1999, située dans le secteur très prisé de Rozérieulles, un village résidentiel à seulement 17 minutes en voiture de Metz.

Nichée dans une rue calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La maison est édifiée sur un terrain plat et arboré de 565m², offrant intimité et tranquillité sans vis-à-vis.

La surface au sol totale est de 193,62m², offrant amplement d'espace pour toute la famille.

Disposition Intérieure :

Rez-de-Chaussée : Vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, une cuisine équipée donnant accès à une première terrasse, un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une seconde terrasse et le jardin clos et arboré. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle de bains avec toilettes.

Étage : Un escalier vous mènera à un très grand espace palier/mezzanine, ainsi qu'à 4 chambres supplémentaires, une buanderie séparée avec rangements, une salle d'eau et un toilette.

Travaux à Prévoir : Des travaux de rafraîchissement au niveau de la peinture, de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir. Des projets 3D de rénovation sont disponibles en photos jointes pour une meilleure projection.

Équipements et Commodités :
Pour votre confort, la maison dispose de deux grands garages, dont l'un permet un accès direct au jardin.

Les fenêtres sont en double vitrage, et la chaudière à condensation au gaz a été installée en Janvier 2022.

Emplacement Idéal : La propriété est proche des écoles, des commerces de proximité tels que la boulangerie et la pharmacie, ainsi que des transports en commun. Les axes autoroutiers A31 et A4 sont à environ 10 minutes, et le centre de Metz ainsi que la gare Sncf sont accessibles en environ 15 minutes.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines.

Contactez dès maintenant Jessica Desogus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rozérieulles !

Votre conseiller Adria Immobilier : Jessica Desogus (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 833 499 494
Rcp
Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Surface : 169 m²
Prix du bien : 435000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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