Maison 8 pièces 359 m²

À propos

Maison 8 pièces 359 m²

88 Bis Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison bourgeoise entourée d'un jardin située à Royat, offrant une surface généreuse d'environ 359 mètres carrés habitables. Maison sur son propre terrain de 812m2. Cette élégante demeure est composée de huit pièces, comprenant sept chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. R+1 : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall qui donne le ton à l'atmosphère raffinée de la propriété. Ce dernier dessert un salon puis une salle à manger en enfilade donnant sur une terrasse avec une très belle vue sur le Puy-de-Dôme. Toujours sur le même niveau, vous trouverez une grande cuisine indépendante avec cellier attenant Un long couloir dessert la partie nuitée : deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. Une chambre avec grande salle de bains attenante.Un Wc indépendant R+2 : Grand couloir menant à trois chambres avec dressing. Grand grenier aménagé en salle de jeux d'un côté et autre grenier de l'autre pouvant être facilement aménagé. Combles également aménageables. Rez-De-Jardin/Garage : Vaste garage double en enfilade avec porte séquentielle. Espace chaufferie, débarras et grand local viennent compléter le niveau. Espaces de stationnement extérieur + Jardin. Accès extérieur via la rue par portail. Points positifs de la maison : - Chaque chambre détient une arrivée d'eau attenante. - Demeure de caractère avec grands espaces de vie, idéale famille. - Vue sur le Puy-de-Dôme. - Quartier très calme de Royat. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison. Un audit énergétique a déjà été effectué pour vous fournir des informations détaillées sur les performances énergétiques de la propriété. Si vous êtes à la recherche d'une demeure de caractère alliant charme bourgeois, espaces généreux et potentiel d'aménagement, cette maison à Royat est une opportunité pour vous. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Dpe : G Émissions Ges : G .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9290 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 579 000 euros hors honoraires agence et 3,5?% d'honoraires Ttc à la charge du vendeur.

Surface : 359 m²
Prix du bien : 599000 €
Prix du bien hors honoraires : 579000 €
Honoraires Ttc : 3.45 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290 € et 12600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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