Propriété 5 pièces 173 m²

À propos

Propriété 5 pièces 173 m²

La propriété, spacieuse et lumineuse, déploie tous ses charmes sur une surface d'environ 173 m2, érigée sur une parcelle close de 952 m2.
Cette maison est proche du centre ville de Roscoff , de ses commodités et du port du Bloscon, alliant un style moderne aux allures de cabane de Plage du Sud-Ouest.

Le style raffiné de cette maison, allie à tous les niveaux les éléments clés de la vie moderne.

Le propriétaire a eu l'ingénieuse idée de placer de nombreuses ouvertures sur l'ensemble de l'habitation permettant ainsi de profiter du jardin transformant l'ambiance au fil des heures et des saisons.
Conçue avec le plus grand soin apporté au détail, elle a été construite selon des normes de qualités élevées : les matériaux, les finitions et les équipements sont hauts de gamme .
Cette maison agencée sur deux niveaux, propose également une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand plateau comprenant un large hall d'entrée avec dressing et un wc.
Dans la continuité, le salon-séjour sera le lieu idéal pour vous détendre, recevoir vos amis ou même travailler, en profitant de la vue apaisante du jardin en toutes saisons.
La cuisine aménagée, parfaitement équipée, est de belle facture. Élégante et très fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs de bonne cuisine.
Une arrière-cuisine-buanderie vous permettra de stocker et utiliser cette espace pour le côté technique et pratique.
Une Vmc double flux est présente dans la buanderie du rez de chaussée ainsi que qu'un ballon électrique pour l'eau. Possibilité d'installer une pompe à chaleur (arrivées prévues).

Idéale pour profiter des soirées d'été et des belles journées ensoleillées, une terrasse bois exposée Sud, se situe dans le prolongement de la cuisine.

Au premier étage, vous profiterez de 3 grandes chambres très cosy avec placard, dont une suite parentale (dressing, possibilité salle d'eau privative), une salle d'eau récente commune, avec 2 vasques indépendantes et un wc.
Petit détail qui peut avoir son importance : une plaque en verre (purement décorative actuellement en puit de lumière) permettrait d'accéder à l'étage supérieur en y installant un monte charge adapté.

A l'extérieur un portail automatisé vous permettra de rentrer facilement vos véhicules sur un terrain entièrement clôturé : vous pourrez garer vos véhicules sous un carport double et stocker les affaires des sports nautiques à l'abri.
Un garage automatisé, pouvant accueillir un autre véhicule, est doté d'une douche de retour de plage.
Enfin, une cuve de 9m cube est sur l'arrière de la propriété (eau jardin, vaisselle, wc) .
Ce bien a une classe énergétique B (69 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).

Elle est proposée à l'achat pour 777000 € (honoraires Ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien).

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Surface : 173 m²
Prix du bien : 777000 €
Prix du bien hors honoraires : 740000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 37000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?