Maison 8 pièces 188 m²

À propos

Maison 8 pièces 188 m²

Idéalement située dans le triangle Péronne - Saint-Quentin - Cambrai, au coeur d'un charmant village et nichée dans une impasse, cette demeure surplombe les maisons environnantes, offrant ainsi une vue dégagée sur la campagne.
Avec ses 187,7 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un intérieur spacieux et bien agencé.

Cette maison au profil caractéristique, rappelant les anciennes fermes bourgeoises, vous charmera par sa rénovation qui marie avec finesse conscience écologique (utilisation de laine de bois, d'ouate de cellulose, pompe à chaleur,...) et préservation de son cachet d'antan (poêle, hauts plafonds).

Taillée sur mesure pour une vie de famille épanouie, cette demeure se divise astucieusement : le rez-de-chaussée accueille les moments de convivialité, tandis que le premier étage, véritable havre de paix, offre à chacun son propre espace intime. Mais c'est au deuxième étage que se révèle une perle rare.

Regardons ces espaces de plus près et commençons la visite !

Dès l'entrée, un hall relie harmonieusement les différentes pièces et offre un accès direct au jardin.
À gauche, une vaste pièce de vie accueille le salon, la salle à manger et un charmant poêle, idéal pour se réchauffer lors des longues soirées d'hiver.
À droite, on découvre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer les repas de toute la famille, ainsi que l'indispensable buanderie et un deuxième salon. Ce dernier peut être transformé en chambre au rez-de-chaussée ou en bureau.

Un escalier nous conduit au premier étage, où un large palier dessert quatre chambres spacieuses. Ici, pas de jaloux, elles ont toutes la même taille ! Une salle de bains complète l'ensemble

On reprend l'escalier en direction du deuxième étage et quelle surprise : un plateau entièrement isolé et aménagé ! Idéal pour laisser libre cours à son imagination : grande salle de cinéma, salle de jeux pour petits et grands, atelier d'artiste, open-space pour les entrepreneurs désireux de travailler à domicile. Ici, il n'y a aucune limite.

Le jardin n'est pas en reste, entièrement clos, il propose différents espaces : une terrasse pour profiter des beaux rayons de soleil et un verger. De plus, il offre la possibilité d'aménager un potager, parfait pour régaler toute la famille.

Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie unique pour les amoureux de verdure, à deux pas de nombreuses commodités.

Toiture refaite en 2019
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Garage
Dépendances
Cave

Taxes foncières : 762€
Commerces, Écoles, Services médicaux à Roisel - 5 minutes en voiture

Accès Paris - Gare de Nord : 1h35 en voiture
Accès Lille - Centre : 1h en voiture

Contact - Morgane Gallet - [Coordonnées masquées]

Classe Energie: B Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 108 € et 1 498 €.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Morgane Gallet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 898 850 599 - Amiens.

Surface : 188 m²
Prix du bien : 249500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108 € et 1498 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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