Maison 5 pièces 178 m²

À propos

Maison 5 pièces 178 m²

iad France - Ingrid Robert vous propose : Maison 5 pièces 178 m2 environ

Découvrez cette belle demeure de caractère, imprégnée d'un charme authentique, nichée au cOEur d'un paisible village à seulement 8 minutes des commodités de Rieumes et aux portes du Gers.

La maison s'articule de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

•Une grande entrée (9.8 m2 environ)
•Une spacieuse cuisine entièrement équipée (30 m2 environ), agrémentée d'une cheminée conviviale
•Un vaste séjour/salle à manger (34.2 m2 environ), lumineux et accueillant
•Un Wc avec lave-main (2.5 m2 environ)
•Une buanderie équipée (14 m2 environ) comprenant des raccordements pour les machines à laver, un espace de stockage et une douche

Un palier mène à l'espace nuit comprenant :

•Chambre 1 (17.67 m2 environ) avec son dressing attenant (2.2 m2 environ)
•Chambre 2 (19.58 m2 environ) avec placard
•Chambre 3 (12 m2 environ)
•Chambre 4 (14.39 m2 environ) avec placard
•Une salle de bain (12 m2 environ) équipée de deux meubles simples vasques, une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un Wc et un sèche serviette.

À l'extérieur, vous trouverez une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un charmant jardin offrant une vue dégagée et préservée, ainsi qu'une terrasse carrelée idéalement exposée au sud.

Équipements techniques :

•Menuiseries en Pvc, double vitrage
•Volets battants Pvc et bois /volets roulants électriques
•Chauffage électrique et cheminée avec insert bois
•Ballon d'eau thermodynamique de 270l (2017)
•Toiture refaite entre 2008 et 2012
•15 panneaux solaires avec contrat de revente Edf générant 900 euros/an
•Trappe d'accès aux combles
. fibre
•Assainissement autonome vidangé tous les deux ans
•2 compteurs Linky

Les atouts de cette propriété incluent un environnement paisible, de beaux volumes et espaces intérieurs mettant en valeur les éléments traditionnels tels que les tommettes, les briques crues et les poutres apparentes, une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un beau potentiel d'évolution, ainsi qu'un contrat de revente Edf générant un revenu annuel de 900 euros. De plus, la proximité du ramassage scolaire ajoute une commodité supplémentaire à cette charmante résidence.

Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 272 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert Ei (Id 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 178 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 13:06:06
• Être proprio 14/04/2024 11:49:12
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit