Propriété 6 pièces 125 m²

À propos

Propriété 6 pièces 125 m²

iad France - Cédric Lanoe vous propose : Cette spacieuse propriété individuelle d'environ 125 m², entièrement rénovée en 2017, est située dans une impasse entourée de verdure, à proximité de la forêt et de la rivière La Vilaine, à quelques pas de Redon. Le terrain d'environ 333 m² offre une intimité totale.

Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 40 m² exposée plein sud. Une grande suite parentale d'environ 12 m² avec une salle d'eau de 4m² attenante équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un Wc indépendant avec lave-mains, complètent cet étage. On y trouve également une buanderie de 4 m² et un spacieux garage de 20 m².

À l'étage, un palier de 8 m² avec un coin bureau dessert trois chambres de 12 à 20 m². Une salle de bains de 5 m² avec double vasques et un Wc séparé complètent cet espace.

Le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est doté d'un portail motorisé et d'une cour goudronnée pouvant accueillir deux véhicules.

Cette propriété moderne est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium et de volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la toiture est en ardoises naturelles. La maison a été méticuleusement entretenue.

Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Redon, cette propriété offre un accès facile à la gare Sncf, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Elle est également bien desservie, à une heure de Nantes et de son aéroport international, à 40 minutes de Vannes et Rennes (dotés d'aéroports internationaux), et à 30 minutes du littoral avec ses charmants chemins côtiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Posez vos valises dans ce havre de paix. Pour organiser une visite de cette propriété rare, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 73 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe Ei (Id 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?