Maison 6 pièces 120 m² avec une dépendance sur 15,54 ares

À propos

Découvrez cette belle et spacieuse maison 6 pièces de 120 m², sur un terrain de 15,54 ares, située à mi-chemin entre Wingen-Sur-Moder et La Petite Pierre, dans la commune de PUBERG.

Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle d'eau (refaite à neuf avec douche, vasque et Wc) ainsi qu'un accès à l'extérieur.

A l'étage, vous trouverez 3 à 4 chambres (dont 2 chambres en enfilade pouvant être transformées en suite parentale avec dressing ou salle d'eau) ainsi qu'un escalier menant vers le grenier qui peut être entièrement aménagé.

Au sous-sol se trouve un atelier, une chaufferie et une cave.

En complément vous bénéficieriez d'une grande dépendance d'environ 180 m² au sol, pouvant être exploitée sur plusieurs niveaux.

A l'arrière, vous pourrez profiter d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, verger, poulailler, etc...).

Diverses informations :
- Année de construction : 1935
- Chauffage central mazout et bois
- Fenêtres Pvc, double vitrage (une seule est en simple vitrage)
- Taxe foncière environ 500
- Gare de Wingen à 6,6 km
- Périscolaire à Rosteig à 4,9 km

Cette maison bien qu'habitable de suite, nécessite des travaux de rafraichissement et de mise aux normes électriques (remplacement du tableau)

PUBERG est une agréable commune de 359 habitants, située à 247 m d'altitude, à 5,7 km de Wingen-Sur-Moder et à 16,7 km d'INGWILLER. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l'évasion.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE : F (399), Ges : F (83)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.090 et 4.250 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 156.500
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Gries Néna Ei , agent commercial de la société Decker Immobilier, immatriculé au Rsac de Saverne sous le numéro . Mandat de vente n° 352
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : 00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Decker Immobilier : Néna Gries - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Galian

Combien me coûtera ce bien ?